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【央视新闻客户端】
据知情人士透露,新加坡规模最大的两家房地产资产管理机构——淡马锡旗下的丰树集团(Mapletree Investments)与新加坡上市公司凯德投资(CapitaLand Investment)正在探讨合并方案,若成功推进,合并后实体的资产管理规模将超过1500亿美元,有望跻身亚太地产巨头之列。
目前合并计划仍处于极早期阶段,最终能否落地并不确定。凯德投资表示,公司将持续为股东创造长期价值,会定期评估与战略一致的并购机会,但不评论市场传言。淡马锡与丰树集团均未回应。
知情人士指出,这一动作属于淡马锡旗下企业整体做大做强全球版图的战略延伸。淡马锡目前持有丰树100%股权,并拥有凯德投资54%的股份。淡马锡近年来多次推动旗下资产整合,例如2023年推动Keppel Offshore Marine与Sembcorp Marine合并成立Seatrium,2021年凯德则进行架构重组,将基金管理与酒店业务打包整合,提升海外扩张与募资能力。
截至2025年8月,凯德投资管理规模达1170亿新元(约900亿美元),旗下布局横跨七支上市REIT与业务信托,并覆盖商办、零售、酒店、工业物流、数据中心、健康养老及私募信贷等多元资产类别。
丰树集团截至今年3月底拥有803亿新元(约617亿美元)资产管理规模,管理三只上市REIT及九只海外私募地产基金,业务遍及亚太、美国、英国与欧洲。
母公司淡马锡以3240亿美元净资产规模跻身全球主权基金前15位,亦长期持有黑石集团、渣打银行、新航与PSA等全球龙头资产。
如果本次合并最终敲定,将巩固新加坡作为亚太房地产资本中心的地位,形成规模优势、更强募资能力、更广资产布局,以及更高全球竞争力,可能推动新一轮区域性地产基金与基础设施资产整合潮。
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